神戸市 住宅都市局 建築技術部 保全課、こども家庭局 子育て支援部 振興課

あなたの部屋のエアコンは、どれくらい頑張ってますか？

この夏、災害級の猛暑となりました。

それを知ってか知らずか、エアコン（空調機）が故障する場合もあります。
修理するにも、古いエアコンは修理部品もなく、取り替えるには、発注準備から契約、機器手配まで相当の時間がかかります。また、作業をしてくれる業者さんが大忙しの場合もあります。

その間はと言うと、汗だくで我慢したり、隣室に逃げ込んだり、はたまた部屋の使用停止… たかが空調、されど空調。空調管理が馬鹿にならない時代となってきました。

だから！
壊れる前に、「あのエアコンは25年も頑張ったけど、もう限界だよ」などと教えてくれる、そんなシステムがあったら、嬉しくありませんか？

施設管理は予防保全が大前提ですが…

施設の管理は、一般的に「予防保全」と「事後保全」に大別されます。本来は、予防保全として定期的に機器を更新することが望ましいですが、もちろん予算にも限りがあります。
また、まだ使える（動いている）機器を取り替えるのも、もったいないような気もします。

じゃあ、いつ取り替えればいいのか？
エアコン（空調機）の耐用年数は、種類によっても異なりますが、一般的には10～20年程度と言われています。

しかし、現在、神戸市の公立保育所58箇所の保育室等に設置されている空調機の導入状況は下記のとおり、20年超選手のエアコンが現役で稼働しており、15年超選手も多数ある状態です。

古い空調機たちも、まだ現役で頑張っていますが、そもそも納入時期も納入メーカーも様々で、いつまで元気でいられるか見た目では判断できません。

故障発見から修理完了まで最長１ヶ月

ある施設において、エアコンが故障した際には、その修理は次のようなフローをたどります。

これをこのように変えたいのです。

エアコンの故障発見から取替えが完了するまでは、長ければ１ヶ月程度かかってしまいます。

この期間を如何に短くするか、それが私たちに与えられたミッションです。

現在、故障発生の通知については、現地調査ソフトなどを活用し、迅速に対応できる取組みを始めています。

次のステップとして、故障する前に機能低下等を事前に検知することにより、前倒しで修理対応を行い、室温異常状態をなるべく短くしたいと考えています。
「施設管理」×「ICT」により、絶え間ない快適な室内環境を目指しています。

まずは保育所の「約90台」をターゲットに

神戸市内には、保育所約50施設、児童館約100施設、地域福祉センター約190施設と、数多くの施設がありますが、まずは、室温に敏感なこどもたちが在籍する保育所をターゲットに考えています。

検知システムの導入の可能性があるエアコン（空調機）、つまりそろそろ故障する可能性が高いと思われるエアコンは、設置後20年以上経過しているものと仮定した場合、「3施設 約10台」、予備軍の15年以上経過しているものも含めると「25施設 約90台」あります。（保育所では１施設に６箇所程度の部屋があり、１部屋に複数のエアコンが設置されている場合もあるため、部屋数とは異なります。）

また、実証実験が上手くいけば、他施設への展開の可能性もあります。

これまで、故障した機器を取替えて　「ありがとう」　と言われてきました。
もう、「ありがとう」　とは言われなく無くなるかもしれません。 壊れる前に取替えていきますから。

そんな世界の実現に、あなたのアイデアを活かしてみませんか？